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山東文化產權交易所資產交易規則

時間:2021-09-27
第一章  總  則
第一條  為規范資產交易活動,保障交易各方的合法權益,維護交易秩序,根據《企業國有資產交易監督管理辦法》(國務院國有資產監督管理委員會 財政部令第32號)、《山東省省屬文化企業國有資產交易管理辦法》(魯財文〔2020〕9號)等法律法規規定,制定本規則。
第二條  本規則適用于在山東文化產權交易所(以下簡稱文交所)進行的資產交易活動。
第三條  本規則所稱資產包括生產設備、房產、在建工程以及土地使用權、采礦權、探礦權、債權、知識產權、租賃權、廣告經營權等實物資產、無形資產。
第四條  資產交易可以采取直接掛牌、動態報價式掛牌以及其他方式進行,國家法律法規另有規定的從其規定。
第五條  資產交易活動應當遵守國家相關法律、行政法規和部門規章的規定;轉讓的資產權屬應當清晰。
第六條  資產交易的轉讓方和意向受讓方可以委托會員代理進行交易。
 
第二章  受理轉讓申請
第七條  轉讓方轉讓資產,應當具有轉讓該標的的處置權,保證該標的可以合法轉讓,履行內部決策、資產評估等程序。
第八條  轉讓方委托會員代理進行資產交易的,應與會員簽訂委托合同。會員應按合同約定提供相關服務。
第九條  資產轉讓,轉讓方應填寫《資產轉讓申請書》,并向文交所提交下列材料:
(一)轉讓方資格證明;
(二)資產權屬證明;
(三)資產轉讓行為的決策、批準情況;
(四)資產評估報告;
(五)轉讓標的涉及共有或轉讓標的上設置其他權利的,相關權利人的意思表示;
(六)其他需要提交的材料。
第十條  轉讓方應對《資產轉讓申請書》的填報內容及所提交材料的真實性、完整性及準確性負責。
第十一條  轉讓方應在進場前根據轉讓標的的情況確定掛牌方式。
(一)直接掛牌。直接掛牌是指文交所依據轉讓方的申請,將資產掛牌信息公告在文交所網站進行發布,公開征集意向受讓方。根據征集意向受讓方的情況,確定采取直接簽約,拍賣、網絡競價或其他競價方式確定受讓方。
(二)動態報價式掛牌。動態報價式掛牌是指文交所依據轉讓方的申請,在通過文交所網站公開發布資產掛牌信息公告的同時,將資產掛牌信息公告在網絡動態報價系統進行發布,信息一經發布,競買人即可通過網絡動態報價系統競買轉讓標的,最終確定受讓方。
第十二條  除國家法律法規或相關規范性文件另有規定的外,資產轉讓不得設置受讓方資格條件。
第十三條  轉讓方在掛牌信息公告中應設置保證金條款,明確保證金的交納金額、時點、方式等內容。
保證金金額最高不超過轉讓底價的30%。
第十四條  文交所對轉讓方提交的材料進行齊全性及合規性審核,審核未通過的,文交所將審核意見告知轉讓方或其受托會員。
 
第三章  發布掛牌信息公告
第十五條  資產掛牌信息公告應當在文交所網站上發布。國家相關政策對發布渠道另有規定的,從其規定。
第十六條  轉讓底價高于1000萬元(含1000萬元)的資產轉讓項目,信息公告期不少于20個工作日;轉讓底價高于100萬元(含100萬元)、低于1000萬元的,信息公告期不少于10個工作日;轉讓底價100萬元以下的,信息公告期一般不少于5個工作日。信息公告期自文交所網站信息發布之日起計算。采取動態報價式掛牌方式的,定時報價期限應不短于掛牌信息公告期。
第十七條  信息公告期間轉讓方不得擅自變更掛牌信息公告中的內容或者終結公告。如特殊原因確需變更或者終結的,應由資產轉讓批準機構出具文件,經文交所審核后,變更公告的由文交所在原信息發布渠道進行公告,信息公告期限重新計算。
第十八條  信息公告期限內未征集到符合條件的意向受讓方,且不變更信息發布內容的,轉讓方可以按照《資產轉讓申請書》的約定延長信息發布期限;未明確延長信息發布期限的,本次轉讓自行終結,文交所書面告知轉讓方。
第十九條  掛牌信息公告期間,意向受讓方或受托會員可以查閱轉讓標的相關資料。
 
第四章  登記受讓意向
第二十條  意向受讓方應在掛牌信息公告期滿前,向文交所提交資產購買相關材料,辦理登記手續。意向受讓方委托會員代理受讓資產的,應與會員簽訂委托合同,會員應按合同約定提供相關服務。
第二十一條  意向受讓方應向文交所提交以下材料:
(一)資產受讓承諾函;
(二)法人資格證明或自然人身份證明;
(三)其他需要提交的文件。
第二十二條  兩個及兩個以上法人、自然人或其他組織聯合受讓資產的,應事先簽訂協議,組成聯合購買體,并委托其中一個主體辦理相關手續。
第二十三條  意向受讓方應對提交材料的真實性、完整性、準確性負責。
第二十四條  文交所對資產受讓承諾函及相關材料的齊全性和合規性進行審核,并辦理意向受讓方登記手續。對不符掛牌信息公告要求的,文交所將予以書面告知。
第二十五條  意向受讓方應按掛牌信息公告的要求,及時將交易保證金交納至文交所指定賬戶。
第二十六條  采取動態報價式掛牌交易的,意向受讓方獲得資格確認后,取得競買人資格。競買人應在動態報價期內憑有效的用戶名及密碼登錄文交所指定的網絡動態報價系統進行報價。
 
第五章  組織交易
第二十七條  采取直接掛牌方式的,信息公告期滿后,只產生一個意向受讓方的,文交所組織交易雙方按照受讓方報價與轉讓底價孰高原則直接簽訂《資產交易合同》;產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的,按照信息公告的競價方式組織競價確定受讓方。組織交易雙方簽訂《資產交易合同》。
第二十八條  采取動態報價式掛牌方式確定受讓方后,文交所向受讓方出具《競價結果通知書》。受讓方應按《競價結果通知書》的要求在規定時間內與轉讓方簽署《資產交易合同》或相關交易證明文件。
第二十九條  除受讓方明確同意外,在交易過程中,轉讓方不得向受讓方提出任何超出信息公告中披露的交易條件。
 
第六章  交易資金結算
第三十條  資產交易各方應通過文交所進行交易資金的結算。資產交易資金包括保證金和交易價款,以人民幣為計價單位。
第三十一條  受讓方應在約定的期限內,將交易價款支付到文交所指定的結算賬戶。交易價款原則上一次性付清,受讓方已交納的交易保證金可根據約定轉為交易價款。
第三十二條  文交所確認交易價款和交易費用支付完畢后,向轉讓方和受讓方出具產權交易憑證,并在收到轉讓方和受讓方的書面通知后3個工作日內劃轉交易價款。
 
第七章  出具產權交易憑證
第三十三條  文交所對《資產交易合同》及相關材料進行審核,受讓方按照《資產交易合同》或相關交易證明文件的約定支付交易價款或首付款,交易雙方支付全部交易費用后,文交所向交易雙方出具產權交易憑證。
第三十四條  轉讓標的權屬轉移需進行變更登記的,交易雙方憑產權交易憑證等相關材料,按照國家有關規定及時到相關部門辦理變更登記手續。
 
第八章  其他
第三十五條  資產轉讓項目轉讓標的交付前,轉讓方承擔轉讓標的的毀損、滅失風險。
第三十六條  資產交易過程中,文交所收到司法機關出具的涉及轉讓資產爭議的裁決文件的,交易活動中止。
第三十七條  資產交易雙方在交易過程中發生爭議時,可以向文交所申請協調解決。文交所可以根據爭議情況中止交易。爭議各方經協商或者調解達成一致意見后,可以申請恢復交易。
第三十八條  交易爭議經協商或者調解未能解決的,當事人可以向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。
 
第九章  附則
第三十九條  資產轉讓涉及外幣結算的,參照《山東文化產權交易所國有產權轉讓規則》辦理。
第四十條  國家法律、法規及政府相關部門對資產交易有特別規定的,從其規定。
第四十一條  本規則自印發之日起施行,原《山東文化產權交易所資產交易規則》同時廢止。

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